发新话题
打印

房地产估价师报考规定(229)

房地产估价师报考规定(229)

  房地产估价师的工作就是查核当地的房地产记录,对房地产进行检查和测量,并按照当地和本行业的情况来计算其价值。目前美国有三万多名房地产估价师,其中许多都是在家经营的。房地产估价师为确定具体的房地产价值而得到报酬,他们可能专门从事商业地产、民用住宅、农场或工业地产的评估工作。   [URL=http://gongcheng.studyez.com/fangdic.htm]房地产估价师[/URL]公司买房、卖房、换房、租房……房产是人们生活必不可少的商品,而且投资价值日益凸显。不论是自住还是投资,都需要考虑价格、区位地段、户型设计、房屋质量、开发商信誉、交通购物等诸多因素。房地产估价师的薪资是由月基本工资、月固定津贴以及月奖金/提成来共同构建。其中,月奖金/提成主要由个人每月参与的项目数量、项目大小、项目金额所决定。   一级估价机构虽然在专职估价师、评估业务、评估收入等占有较大比重,聚集了相当的行业资源。但从企业的竞争优势看,主要是通过增加估价师人数和规模化经营等手段提高竞争优势。而在房地产评估师的眼中,城市区位、周边交通、便利设施情况、市场发展趋向以及政府相关政策调控等也是在房产估价过程中必须考虑的条件。北京市[URL=http://gongcheng.studyez.com/anquan.htm]安全工程师[/URL]和土地估价协会会长高千里表示,按照新办法补偿后,北京地区土地价格将提高10%,一些热点地区地价甚至会提高20%。许多具有安全工程师背景,这也是海外一些对中国市场并不熟悉的私募基金希望借助其渠道''抄底''的重要原因。   上海城市房地产估价公司还积极开拓了外资金融机构的业务范围。武汉国佳房地资产评估有限公司通过了IS09001国际质量体系认证,并制订了《客户满意度调查和客户回访实施细则》,建立了比较健全的管理体系。   据了解,评估公司在进驻房地产交易中心后,会从税务部门领取一笔费用作为房产核价和评估的''代办费'',每年通常在十几万元左右。   注册[URL=http://gongcheng.studyez.com/zaojia.htm]造价工程师[/URL]的日常执业行为缺乏有效监督和处理手段。行业组织的自律作用还未得到充分发挥。部分地区尚未建立房地产估价行业组织,未能有效开展自律工作。   上海市造价工程师协会通过制订行规行约并监督执行、开展估价报告抽查制度,提升估价服务的质量和水平。由于房地产持有人的用途,目的,时间等因素不同,价格也会差之千里。它不同于会计做账,房地产价格不能以简单的成本累加计算。2004年,内地房地产价估师与香港测量师(产业组)实现资格互认,该认证的国际化程度正在日益提升。

TOP

发新话题